返回栏目
首页武汉房产 • 正文

年末买房这些坑,一定要避开

来源:小楚整编 发布时间: 作者:小小书童

Q:年末优惠多,准备年末下手一套房,冬天去看房的时候要注意哪些问题呢?

A:冬季看房的时候,不管是沙盘还是样板房,都应该去实地看看房屋的效果,这样才能够直观的体会到是否适合自己。

建议去看房的时候,首先冬天看房一定要注意采光问题。有些小区的楼间距虽然达标,但朝向不一定是正南正北,这就还能看出周边是否有较高的遮挡物影响光照。低楼层获得阳光照射的时间较短,也容易受到遮挡,光照效果会大打折扣。

而且冬天是观察房屋通风效果最明显的季节,通风如果顺畅,房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。

接着要看墙体保温效果。如果墙体的保温效果差,墙角很容易出现霜冻现象。因此,冬天看房可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温质量。

还要看小区的物业安保,如果在隆冬时节,小区保安没有躲进室内对进出人员不闻不问,相反还能保证按时巡逻,那么这家物业公司的管理水平和责任心一定还不错。

最后看绿化覆盖,冬天的植物很少有生长茂盛的,所以选择在这个季节观察小区的绿化效果,才最真实的掌握情况,如果小区的规划得体,即使是在冬季,也应该有一定程度的绿化覆盖。高品质的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住绿色的景物。

第二部分

Q:请问小编,买房的时候哪些地段不能买?

A:买房的时候很多因素都要综合来看,选择性价比最高的房屋购买,但是也不能因为价格实惠,忽略了一些不能放宽松的问题,在房屋的户型、质量、地段上就要讲究一点,选好房屋不仅自住会更方便,而且用于投资也能使房产升值。

建议买房的时候,尽量避开交通干道附近、加油站和化工厂附近等。

第三部分

Q:买房自住,是小社区好还是大社区好?

A:小社区和大社区各有各的特点,并不是说大社区就一定好,小社区就一定不如大社区,两者虽然各自的特点不一样,但总有适合的购房者,通常大社区人口多,在水、电、煤、暖、路等方面,大社区往往受到政府更多的重视,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而小社区虽然没有大社区那么引起重视,但是人口较少的话,私密性更好一些,在居住品质上的区别是很大的。

第四部分

Q:我买新房划算还是买二手房划算啊?

A:新房多数是期房,户型、朝向、毛坯或者精装的选择性多一些,但是在交房前有空置期,期间会有很多不确定的因素出现,交房时还可能有货不对版的情况,交房后要720个工作日才能拿到房产证。

二手房是现房,选择性相对新房少一些,但是买下来没有空置期,办理手续过户很快就能拿到房产证,对于房子质量的好坏、小区的环境、人文素质、交通线路都是可以实地考察看得到的。更建议买二手房,可以利用高杠杆买入,首付更少,更划算。

第五部分

Q:自己有一套房子的贷款,后面又给父母的房子担保做接力贷,之后想再买一套房,是否还能贷款?

A:如果都体现在征信上,那银行评估的时候,可能会没办法,这个也看具体银行,主要是对偿还能力的考察。

本文地址:武汉房产频道,楚汉网—湖北本地生活服务平台,捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,转载本站资讯请保留本文地址,谢谢!

    你还喜欢看Related

    买房怎么申请贷款
    买房怎么申请贷款

    买房怎么申请贷款,购房贷款来助力,轻松拥有理想居所!我们提供灵活的贷款方案,专业的服务团...

    刚需适不适合现在买房
    刚需适不适合现在买房

    刚需适不适合现在买房,满足安居梦想。品质房源,舒适生活。配套齐全,交通便利。购房无忧,轻...

    买房子怎么办理贷款
    买房子怎么办理贷款

    买房子怎么办理贷款,贷款买房是指通过银行或其他金融机构贷款,以购买房屋作为个人资产的一种...

    买房贷款需要手续和条件
    买房贷款需要手续和条件

    买房贷款需要手续和条件,购房贷款来助力,轻松拥有理想居所!我们提供灵活的贷款方案,专业的...

    今年刚需适不适合买房
    今年刚需适不适合买房

    今年刚需适不适合买房,满足安居梦想。品质房源,舒适生活。配套齐全,交通便利。购房无忧,轻...

    lpr降了已经买房的房贷
    lpr降了已经买房的房贷

    lpr降了已经买房的房贷,LPR房贷利率下调,释放购房优惠!灵活调整还款压力,让您轻松实现安家...

    大家都喜欢看Related

    深圳人才房可以出租吗
    深圳人才房可以出租吗

    深圳可售型人才房可以出租吗 深圳人才房是深圳市重点面向符合条件的企事业经营管理、可以购买...

    房屋产权类型可以分为哪一些
    房屋产权类型可以分为哪一些

    房屋产权类型可以分为哪一些,房产类型是指根据房屋用途、结构、地理位置等特征进行的分类。常...

    广州房票安置政策最新
    广州房票安置政策最新

    “房票安置”是现有货币补偿和实物安置模式的一种补充形式,被征收人可根据自身需要灵活选择房...

    房产证过户费用是多少
    房产证过户费用是多少

    房产证过户费用是多少。合理规划和管理房产相关支出,有助于降低财务压力,实现家庭资产长期保...

    楚翁泉酒
    楚翁泉酒

    楚翁泉酒业公司自1966年创建以来,通过不断的创新、务实、团结和拼搏,已经成为一家规模庞大的...

    陈岭荸荠
    陈岭荸荠

    陈岭荸荠种植历史悠久,始于陈家岭一带,有100多年的历史。陈岭荸荠的种植和产出时间主要在冬...

    返回栏目>>

    首页 | 资讯 | 民生 | 生活 | 旅游 | 美食 | 特产帮助

    Copyright © 2015-2030 楚汉网 版权所有

    晋ICP备2021008313号-1 站长邮箱:5997597@qq.com